Husgrundsdränering och fuktskydd runt villa i Skår, Örgryte

Så utförde vi dräneringen och fuktskyddet

Uppdraget gällde en 40-talsvilla i Skår, Örgryte, där källaren hade uppfuktade väggpartier och ytligt inträngande markvatten vid långvarigt regn. Vi inledde arbetet med en genomgång av konstruktionen, fuktmätningar i källarväggar och en kamerainspektion av befintliga dagvattenledningar. Tomten låg i en sluttning mot gatan, vilket hade ökat trycket mot den norra väggen. Vi markerade skyddszoner runt planteringar och satte upp gångbryggor för att skydda gräsmattan innan schaktning. Nödvändig säkerhet runt schaktkanten säkrades och marknivåer mättes in för korrekta fall mot dagvattenanslutningar.

Schaktningen utfördes etappvis runt hela huset, ned till sulans undersida. Jordmassorna bestod av lera med inslag av morän, vilket motiverade en noggrann avvägning av schaktslänt och temporära stagningar. De gamla dräneringsrören togs bort och källarväggarna rengjordes mekaniskt. Sprickor och porer i betongen bilades upp och lagades. Därefter grundades väggarna och försågs med en flexibel, tvålagers bitumenbaserad tätning som fyllde ut ojämnheter och skapade en sammanhängande fuktsluss. Ytterligare kapillärbrytning och energiförbättring åstadkoms med 100 mm cellplastskivor (XPS) som limmades mot vägg, särskilt runt hörn och genomföringar där vi tätade extra noggrant. En knoppförsedd dränerings- och skyddsmatta monterades över isoleringen för att avlasta trycket från återfyllnadsmassorna och leda bort inträngande vatten vertikalt ner mot ledningen.

Längs huslivets lågpunkter lades nya dräneringsrör i dimension 110 mm på ett jämnt rörbäddslager av tvättad makadam 8-16 mm. Rören försågs med inspektionsbrunnar i hörn för framtida tillsyn. Ovanpå lades skyddslager av makadam och en geotextil som separerade från återfyllnadsmassorna. Dagvatten från hängrännor och markytor kopplades om via nya servisledningar till ledningsnätet i gatan, med backventil på lämplig punkt för att förhindra returflöde. Vid entrétrappan installerades en diskret ytvattenränna som avledde regnvatten bort från sockeln. På den norra sidan, där lutningen var brantast, placerades en mindre pumpbrunn som skydd mot tillfälliga toppflöden, vilket gav extra robusthet vid skyfall.

Återfyllningen utfördes med förstärkt dränerande material närmast väggen och befintliga jordmassor längre ut. Vi återställde kantsten, gräsmatta och rabatter enligt tidigare läge, och vi passade samtidigt på att lägga en kapillärbrytande remsa längs sockeln som minskade stänk och smuts. Samtliga genomföringar märktes upp och dokumenterades. Efter slutförd återställning genomfördes slutmätningar av fall, funktionsprovning via spolning och en uppföljande fuktmätning i källaren. Värdena visade tydligt lägre fuktnivåer i väggarna jämfört med inledande mätning. Kunden fick egenkontroll, fotodokumentation och underhållsråd för stuprör, rensbrunnar och inspektionspunkter.

Resultatet gav en dränerad och fuktsäkrad husgrund med jämna fall mot dagvatten, bättre isolerad källarvägg och en varsamt återställd trädgård. Arbetet tog hänsyn till husets ålder och tomtens förutsättningar i Skår. Genom genomtänkt metodik, rätt materialval och tydlig etappindelning minimerades störningar runt boendet och funktionen förbättrades markant. Kunden upplevde att lukt och fuktfläckar i källaren avtog efter några veckor när konstruktionen torkade ut, och källarrummens ytskikt stod redo för vidare uppfräschning enligt kundens plan.